Comparativa
Agencia de marketing inmobiliario o producto propio: qué le conviene a una promotora
Las dos opciones son razonables y resuelven cosas distintas. Esta página explica en qué se diferencian de verdad, con precios sobre la mesa, y en qué casos te recomendamos ir con una agencia en lugar de con nosotros.
Empecemos por lo justo
Qué hace bien una agencia de marketing inmobiliario
Conviene decirlo antes de comparar nada: hay agencias muy buenas trabajando obra nueva en España, con equipos de diseño, redacción y medios que una promotora pequeña no puede tener internamente. Si tu proyecto necesita construir una marca desde cero, estas cosas las hacen mejor que nadie.
Marca y dirección de arte
Naming de la promoción, identidad visual, renders y una web a medida con acabado que se nota.
Producción audiovisual
Vídeo, fotografía, recorridos virtuales y material de sala de ventas.
Campañas de gran presupuesto
Cuando hay medios para invertir en marca además de en captación, saben repartirlo.
La comparación
Dónde están las diferencias reales
- Precio
- Una agencia trabaja por proyecto y casi nunca publica tarifas: hay que pasar por una reunión para saber el número. Aquí está escrito: desde 39 € al mes el sistema con la web incluida, y 175 € al mes con IVA la gestión de campañas.
- Qué pasa al terminar
- El proyecto de agencia tiene principio y final. Cuando acaba, la web sigue y la medición suele quedarse a medias. Aquí el sistema es continuo y el seguimiento no depende de que haya un proyecto abierto.
- Medición
- Una agencia conecta tu CRM, si lo tienes, y reporta lo que ese CRM le deje ver. Aquí el CRM forma parte del producto, así que se mide desde el anuncio hasta la visita concertada sin integraciones a medias.
- Comisión sobre la inversión
- Es habitual que la gestión se cobre como porcentaje del gasto en anuncios. Nosotros no cobramos comisión: la inversión la pagas tú directamente a Google o a Meta.
- Propiedad de las cuentas
- Trabajamos sobre tu cuenta de anuncios y tu dominio. Si dejamos de trabajar juntos, te llevas la cuenta, el histórico y los contactos en CSV.
- Permanencia
- Los proyectos suelen ir por fases cerradas. Aquí se factura mes a mes y se para cuando quieras.
- Tamaño de cliente
- Las agencias premium trabajan promociones de alto valor con presupuestos acordes. Esto está pensado para la promotora de una a cinco promociones de viviendas.
- Tiempo de arranque
- Un proyecto de marca y web se mide en semanas o meses. Aquí la promoción está dada de alta y captando en una semana.
Y cuándo esto
Cuándo te encaja mejor un producto propio
- Tienes entre una y cinco promociones de viviendas en comercialización
- Los contactos entran por varios sitios y nadie tiene la foto completa
- Inviertes en portales o campañas y no sabes qué te devuelve cada euro
- Quieres empezar la semana que viene, no dentro de dos meses
- Necesitas saber el precio antes de sentarte en una reunión
- Vendes con comercializadora externa y quieres seguir viendo tu embudo
Preguntas frecuentes
Dudas al comparar con una agencia
- ¿Puedo tener las dos cosas?
- Sí, y es una combinación que funciona: la agencia hace la marca, los renders y el vídeo, y nosotros ponemos la web de captación, el CRM y la medición. No competimos por el mismo trabajo.
- ¿Por qué no publicáis un precio a medida como ellos?
- Porque nuestro producto es el mismo para todos y no depende del tamaño de tu promoción. Lo que cambia es el número de promociones activas, y eso ya está en los planes.
- ¿Quién escribe los anuncios?
- Nosotros, con textos pensados para obra nueva. No es dirección creativa de marca: es redacción orientada a que alguien deje su teléfono.
- ¿Y si ya trabajo con una agencia?
- Puedes mantenerla. Los contactos que generen sus campañas entran igualmente en el sistema si dirigen el tráfico a la web de la promoción, y así tendrás por fin la medición completa.
- ¿Qué pasa si el proyecto crece?
- El sistema escala por promociones y no por usuario. Si además llega el momento de invertir en marca, te diremos que hables con una agencia.